杭州资深律师
法律咨询热线:4006-686-166
当前位置: 首页 > 律师文集 > 抵押担保

房屋抵押银行贷款流程是怎样的 正规房产抵押借款合同范本

发布时间:2021年4月6日 Tags: 房屋抵押银行贷款流程是怎样的,正规房产抵押借款合同范本  来源: 杭州资深律师     http://www.zslshz.com/

  宋律师杭州资深律师,现执业于***律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

房屋抵押银行贷款流程是怎样的

  房地产抵押贷款是商业银行的核心优质业务。不过现实中由于房地产的情况复杂,因而其抵押贷款仍然存在一定风险,实务中,房屋抵押银行贷款流程是怎样的房屋抵押贷款需要哪些条件针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

  一、房屋抵押银行贷款流程是怎样的

  1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途,金额及年限时间。

  2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证,并准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

  3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

  4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。

  5、借款合同公证。借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。

  6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续,之后产权、国土、抵押合同交银行存档。

  7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户,借款人按月还款。

  二、房屋抵押贷款需要哪些条件

  房屋抵押首先保证房子里面没有贷款,所准备的材料有:

  1、身份证明;

  2、婚姻证明;

  3、户口本;

  4、.收入证明以及近半年的银行流水;

  5、房产证;

  6、贷款用途证明;

  7、收款方的身份证明以及收款帐号;

  8、近一期的房产的水电费单

  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为;房龄+借款人年龄;不得超过70岁。

  三、房屋抵押银行贷款准备的资料有哪些

  1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

  2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。

  3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。

  4、权利人的婚姻证明。

  5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。

  6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

  7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

  8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

  以上就是为您详细介绍的关于;房屋抵押银行贷款流程是怎样的;的相关知识,当你需要办理房屋抵押贷款时,你可以按照介绍的流程去商业银行办理相关抵押贷款。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

  

正规房产抵押借款合同范本

  如今,社会经济发展越来越快,房价物价都在不停的上涨。有时候资金周转不开的时候就十分的苦恼。也有一些人会选择用房产抵押去借款,那么这个时候一份正规房产抵押借款合同范本将会对你产生非常大的帮助作用。今天网的就带你详细了解有关与它的一些法律问题。下面,请看详细介绍。

  一、正规房产抵押借款合同范本

  甲方_________________ 身份证号码:_____________________

  乙方_________________ 身份证号码:______________________

  甲乙双方就借款事宜,在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议,以资双方共同遵守。

  乙方贷给甲方人民币______________,于 ____年 ____月 ____日前交付甲方。

  一、借款利息:_________________

  二、借款期限:_________________

  三、还款日期: ____年 ____月 ____日。 还款方式:现金/__________支付。

  四、违约:

  1、借款方的违约

  借款方不按合同规定的用途使用借款,贷款方有权收回部分或全部贷款,对违约使用的部分,按银行规定的利率加收罚息。

  借款方如逾期不还借款,贷款方有权追回借款,并从到期日起付日息1% .

  借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,贷款方应追回贷款本息,有关单位对直接人应追究行政和经济。情节严重的,由司法机关追究刑事。

  2、贷款方的违约

  贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金。违约金数额的计算与加收借款方的罚息计算相同。

  利用借款合同进行违法活动的,追究行政和经济。情节严重的,由司法机关追究刑事。

  五、争议解决方式: 双方协商解决,解决不成,提交__________人民法院。

  本合同自 ______生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。

  甲方

  乙方

  合同签订日期:

  合同签订日期:

  二、正规房产抵押借款合同范本

  债权人

  .办理房产抵押是需要满足一定条件,而且需要按照流程办事才会发生法律效率。对于抵押借款合同更是如此了。以上就是的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解正规房产抵押借款合同范本如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询网,我们会有专业的律师为您提供帮助。



首页| 律师介绍| 专长领域| 法律文集| 相册影集| 案件委托| 人才招聘| 法律咨询| 联系我们| 友情链接| 网站地图
All Right Reserved 杭州资深律师
All Right Reserved Copyright@2022 版权所有 法律咨询热线:4006-686-166  技术支持: 大律师网